Prvorepubliková vila - Masarykova čtvrť, Brno

Tvrdého 8, 602 00 Brno-střed, Česko

Cena Nejvyšší nabídce

26 000 000 Kč

Kauce 3 000 000 Kč
Termín pro předložení
cenové nabídky
27.10.2021 v 12:00
contact_person_photo

Mgr. Kateřina Blažková

Projektový manažer

+420 605 060 000

oportys@oportys.com

Popis příležitosti

Unikátní investiční příležitost - prvorepubliková vila v Masarykově čtvrti v Brně.

 

Předmětem řízeného přímého prodeje je vila se zahradou a garáží v ulici Tvrdého, ve středu města Brna.

Vila č.p. 8 je samostatně stojící, podsklepený objekt o třech nadzemních podlažích.

V prvním PP se nachází chodba (18,7 m2), schodiště (5,2 m2), 3x sklep (7,3 m2, 3,7 m2 a 21 m2) a garáž (40,9 m2). Garáž je určena pro dvě auta. Možnost parkování je i před samotnou garáží. 

V prvním NP naleznete vstupní podestu (4,6 m2), zádveří (4,6 m2), chodbu (11,7 m2), 3x pokoj (20,9 m2, 24,7 m2 a 20,7 m2), kuchyni (4,4 m2), spíž (1,4 m2), koupelnu (11,7 m2), WC (1,2 m2), šatnu (4,4 m2) a schodiště (11 m2).

V druhém NP je zádveří (4,6 m2), chodba (11,7 m2), balkon (2,9 m2), 3x pokoj (21,2 m2, 25 m2 a 21 m2), kuchyně (12,4 m2), spíž (1,5 m2), koupelna (4,4 m2), WC (1,2 m2), šatna (4,6 m2) a schodiště (11 m2).

Ve třetím NP je k dispozici podesta (3,9 m2), půda (113,7 m2) a schodiště (11 m2).

Objekt má včetně sklepa, garáže a půdy celkovou čistou podlahovou plochu 470 m2, zastavěná plocha vily je 209 m2. Zahrada má výměru 423 m2. Celková výměra pozemku činí 632 m2.

Vila je vytápěna centrálním plynovým kotlem. Elektrické rozvody jsou z části vyměněny, část elektrických rozvodů vyžaduje rekonstrukci. Částečnou rekonstrukci vyžadují rovněž rozvody vody. Před 2 lety proběhla kompletní rekonstrukce střechy. 

Přestože se vila nachází u silnice, je díky charakteristické výstavbě (široké zdi, dvojitá okna) dobře izolována od vnějšího hluku.

Městská část, ve které se nemovitost nachází, je rezidenční vilovou čtvrtí, jež vznikala od konce 19. století do 70. let 20. století. Je charakteristická a známá svou architekturou. Je atraktivní také svou polohou. Dominanta města Brna, hrad Špilberk, se nachází necelých 20 minut chůze. V blízkosti pozemku se nachází 2 zastávky MHD, vzdáleny 2 a 5 minut chůze.

Ve vile žilo během její bohaté historie i několik významných osobností.

Prof. PhDr. Josef Tvrdý, jehož jméno nese i celá ulice, byl českým profesorem filosofie a psychologie. Během života vyučoval na několika univerzitách a v období první světové války také sloužil jako důstojník zdravotní služby. Jeho práci přerušilo zatčení gestapem a následné převezení do koncentračního tábora v Mauthausenu.

Jeho práce a život jsou rovněž připomínány pamětní deskou, která je na domě umístěna.

Další velice známou majitelkou domu byla Marie Steinerová, která žila v této nemovitosti až do roku 2019. Tato operní pěvkyně byla sólistkou opery Státního divadla, nyní Národního divadla Brno v letech 1948 - 1981 a v roce 2004 získala Cenu Thálie za celoživotní mistrovství v oboru opera. Po dobu svého života vystupovala ve významných českých divadlech a zúčastnila se i několika filmových natáčení.

Nemovitost je určena k rekonstrukci a je vhodná pro soukromé i komerční účely.

Formou zpeněžení nemovitosti je řízený přímý prodej s předkládáním cenových nabídek, který bude uzavřen ve středu 27.10.2021 ve 12:00. Pro upřesnění dodáváme, že tento termín může být jednou prodloužen.

Hledáte nebo nabízíte konkrétní příležitost?

Zajímají Vás podrobnosti, chcete začít dražit majetek nebo jste jen nenašli to, co hledáte? Zanechte nám Vaši e-mailovou adresu nebo telefonní číslo a členové našeho týmu Vás budou během příštího pracovního dne kontaktovat.