Administrativní budova, Bratislava - Ružinov

Předmětem přímého prodeje je administrativní budova nacházející se v Bratislavě v městské části Ružinov při ulici Levická. 

Objekt stojí na vlastním pozemku p.č. 10437/2 v katastrálním území Nivy s hlavním vstupem z Levické ulice. Jedná se o objekt v blokové zástavbě se 4 nadzemními podlažími, obytným podkrovím a suterénem. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. V objektu se nachází celkem 15 komerčních jednotek, každá je vybavena vlastním sociálním zařízením. Celková užitná plocha je 629 m2. Zastavěná plocha pozemku je 143 m2. Nyní rekontrukce objektu na kancelářské prostory (nové topení, elektřina, podlahy)

V 1.PP se nachází kotelna, úklidová místnost (5 m2), místnost (3 m2), 13x sklep. Celková užitná plocha podlaží 95 m2. 

V 1. NP se nachází 3 komerční jednotky s celkovou užitnou plochou 102 m2:

• komerční jednotka č. 11 - kancelář (18 m2), koupelna (3 m2)
• komerční jednotka č. 12 - kancelář (17 m2), koupelna (3 m2)
• komerční jednotka č. 13 - kanceláře (10 m2 a 24 m2), koupelna (3 m2)

Ve 2. NP se nachází 3 komerční jednotky s celkovou užitnou plochou 104 m2:

• komerční jednotka č. 21 - kanceláře (22 m2 a 10 m2), koupelna (3 m2)
• komerční jednotka č. 22 - kancelář (16 m2), koupelna (3 m2)
• komerční jednotka č. 23 - kanceláře (9 m2 a 16 m2), koupelna (3 m2)

Ve 3. NP se nachází 3 komerční jednotky s celkovou užitnou plochou 108 m2:

• komerční jednotka č. 31 - kanceláře (24 m2 a 11 m2), koupelna (3 m2)
• komerční jednotka č. 32 - kancelář (17 m2), koupelna (3 m2)
• komerční jednotka č. 33 - kanceláře (9 m2 a 16 m2), koupelna (3 m2)

Ve 4. NP se nachází 3 komerční jednotky s celkovou užitnou plochou 108 m2:

• komerční jednotka č. 41 - kanceláře (23 m2 a 11 m2), koupelna (3 m2)
• komerční jednotka č. 42 - kancelář (17 m2), koupelna (3 m2)
• komerční jednotka č. 43 - kanceláře (9 m2 a 16 m2), koupelna (3 m2)

V 5. NP se nachází 3 komerční jednotky s celkovou užitnou plochou 109 m2:

• komerční jednotka č. 51 - kanceláře (13 m2 a 12 m2 a 11 m2), koupelna (3 m2)
• komerční jednotka č. 52 - kancelář (17 m2), koupelna (3 m2)
• komerční jednotka č. 53 - kanceláře (10 m2 a 16 m2), koupelna (3 m2)

Objekt byl postaven jako bytový dům se 2 bytovými jednotkami v každém podlaží. V roce 1994 byla nemovitost přestavěna na administrativní budovu. Dle územního plánu se nemovitost nachází v plochách občanské vybavenosti celoměstského a nadměstského významu. Změna užívání stavby jako bytový dům není možná. Maximální podíl pro bydlení nesmí překročit 30 % z celkových podlažních ploch nadzemní části. Mezi možné využití patří: administrativní, kulturní, církevní zařízení, zařízení veřejného stravování, obchodu a služeb, zdravotnictví a školy, vědy a výzkumu.  

Ružinov je městská část Bratislavy, nachází se v okrese Bratislava II východně od centra metropole. Žije zde okolo 70 000 obyvatel a patří k největším ze sedmnácti městských částí. Ulice Levická se nachází 3 km od centra města Bratislavy.