Rekreační a sportovní areál Nová Amerika Golf Resort s rozsáhlými pozemky
Nová Amerika Golf Resort s rozsáhlými pozemky 143 ha
Kuks, Česko
Ing. Hana Slepičková
Asistentka managementu
+420 605 060 000
slepickova@oportys.com
Popis příležitosti
Předmětem výběrového řízení je soubor movitých a nemovitých věcí tvořící bývalý rekreační a sportovní areál Nová Amerika Golf Resort s rozsáhlými pozemky 143 ha. Areál se skládá z provozní, restaurační a ubytovací budovy s technickým zázemím. Zmíněné stavby vznikly z části přestavbou původního hospodářského stavení ze 17. století. Celková užitná plocha všech budov je 7.218 m2.
Součástí rekreačního a sportovního areálu jsou tři devíti jamková hřiště, zavlažovací zařízení, venkovní osvětlení, trafostanice, sadové a parkové úpravy, oplocení s vjezdovou bránou, přípojky inženýrských sítí, ČOV, zpevněné areálové plochy a příjezdové komunikace, dvě vrtané studny a heliport. Celý areál, včetně golfového hřiště, je dlouhodobě uzavřen a mimo provoz.
Budova parkurové haly se zděnými přístavky a technickým zázemím pro ustájení a chov koní je jednolodní hala, ke které je připojena stavba stájí s technickým přístavkem. K východnímu štítu haly přiléhá dřevěný přístavek pro garážování techniky. V přístavbě je mimo stájí umístěn bar, tři sociální zařízení a divácká tribuna s dřevěnými lavicemi. Celková zastavěná plocha jednopodlažního objektu je 4.750,77 m2. Celková užitná plocha 4.038,2 m2.
Hotelová budova č. 1 je čtyřpatrová budova s hotelovými pokoji a příslušenstvím. Severním štítem je přistavěna k přístavku jezdecké haly a nachází se po pravé straně od vstupní brány do komplexu. Objekt patří do původní zástavby objektu. V 1. PP se nachází kotelna, v 1. NP je recepce, kancelář zaměstnanců resortu a hotelové pokoje, v 2. NP a podkroví jsou další hotelové pokoje. Celková zastavěná plocha je 348,49 m2. Celková užitná plocha je 687,7 m2.
Hotelová budova č. 2 je samostatně stojící trojpodlažní podsklepená budova sloužící jako restaurace. Objekt se nachází vlevo od vstupní brány. V 1. PP je k dispozici vinný sklep, herna, restaurace a jižní terasa. V 1. NP je restaurace, kuchyně, bar, sociální zařízení, golfový klub, technické zázemí, zimní zahrada a terasa. Ve 2. NP je volný podkrovní prostor. Celková zastavěná plocha je 281,60 m2. Celková užitná plocha je 1.142,7 m2.
Hotelová budova č. 3 je dvoupodlažní nepodsklepený objekt sloužící pro ubytovací účely. Svým severním štítem je přistavěn k hotelové budově č. 4. V 1. NP se nalézají hotelové pokoje a terasa, v podkroví jsou rovněž hotelové pokoje. Celková zastavěná plocha je 508,93 m2. Celková užitná plocha je 587,6 m2.
Hotelová budova č. 4 je třípodlažní nepodsklepená budova sloužící pro ubytovací účely a je přistavěna severním štítem k přístavku jezdecké haly. V 1. NP a 2. NP se nachází hotelový apartmán, v podkroví je nevyužitý prostor. Celková zastavěná plocha je 112,51 m2. Celková užitná plocha je 270,0 m2.
Budova altánu je přízemní objekt a slouží jako otevřené posezení pro hotelové hosty s krbem a zastřešením. Celková zastavěná plocha je 60,50 m2. Celková užitná plocha je 54,5 m2.
Budova dílny je přízemní dřevostavba poblíž severozápadního rohu parkurové haly. Celková zastavěná plocha je 193,20 m2. Celková užitná plocha je 154,6 m2.
Budova odpaliště je krytá odpalovací tréninková plocha sloužící pro nácvik odpalů golfových míčků. Jedná se o jednopodlažní dřevostavbu nepravidelného půdorysu. Objekt je bez údržby. Celková zastavěná plocha je 444,67 m2. Celková užitná plocha je 355,7 m2.
Na zemědělské pozemky je uzavřena pachtovní smlouva, která je již vypovězena. Výpovědní lhůta pachtovní smlouvy končí 31.7.2020.
Soubor movitých věcí související s provozem hotelového a restauračního zařízení. Jedná se o vybavení kuchyně, nábytek restaurace, vybavení baru, jídelny a souvisejících technických místností. Dále se jedná o vybavení hotelových pokojů a apartmánů.
Areál se nachází mezi obcemi Kašov, Litíč, Zaloňov a Vestec u Jaroměře v Královéhradeckém kraji. K areálu vedou celkem dvě komunikace z obcí Litíč a Vestec. V obou těchto obcích se nachází autobusové zastávky s nízkou frekvencí spojů. Nejbližší železniční stanice je Kuks.