Retail Park Rohlenka

Předmětem prodeje je 100% share deal vlastnící strategické pozemky Retail Parku Rohlenka o rozloze 83.000 m2, která je v územním plánu označena jako OV – plochy občanské vybavenosti a plochy automobilové dopravy.

Hlavní využití ploch občanské vybavenosti jsou stavby pro výchovu a vzdělání, pro obchod a služby (obchodní centra, prodejny, logistická centra aj.), sportovní a tělovýchovné stavy, zdravotnické stavby, administrativní stavby, stavby s kulturním využitím, stavby cestovního ruchu a veřejného stravování, budovy pro dopravu a spoje (parkoviště, garáže aj.).   

Na těchto pozemcích je platné územní a stavební povolení včetně  všech průzkumů (radonový, EIA, geologický) k původnímu záměru Shopping World Rohlenka. Bylo zaplaceno vynětí z půdního fondu a provedena kompletní skryvka zeminy. K dispozici je potvrzení stavebního úřadu o zahájení stavby. Stavební povolení zahrnuje připojení k sítím včetně nového kanalizačního řádu. Půdorys retail parku je 32.000 m2. Cílem Retail Parku Rohlenka je oslovovat nejen zákazníky ze své přímé spádovosti (200.000 obyvatel s časovou dostupností 10 minut), ale zejména zákazníky s regionální dostupností (643.000 obyvatel s časovou dostupností 15 minut) a nadregionální spádovostí (1.500.000 obyvatel s časovou dostupností do cca 30 minut).

Aktuálně obec jedná o novém územním plánu. Je možné do jednání vstoupit a změnit územní plán na logistiku (předpokládaná délka vyjádření 1,5 – 2 roky).

V budoucnu je plánováno rozšíření dálnice D1 na šestiproudou dálnici a výstavba strategické dálniční křižovatky (předpokládaný termín zahájení výstavby 2027, předpokládaný termín uvedení do provozu 2030).

Ke stávajícímu pozemku možnost přikoupit dalších 150.000 m², o které má zájem jeden z našich klientů k výstavbě svého logistického parku.

Pozemky jsou situovány u dálnice D1 Brno-Olomouc u známé dálniční odpočívky Rohlenka Austerlitz. Areál disponuje vlastní dálniční přípojkou a leží bezprostředně vedle velkého dálničního motorestu, čerpací stanice OMV a drive McDonald´s.

Retail park je situován 3 km od nejbližších obytných sídlišť Líšeň a Slatina, 5 km od Židenic a Vinohrad. Centrum Brna je vzdáleno 8 km.

Retail Park Rohlenka leží v území historické krajinné chráněné oblasti bojiště u Slavkova. Tato oblast začíná u východního okraje Brna a pokračuje až po obec Holubice na dálnici D1. Retail Park Rohlenka je jedinou povolenou investicí tohoto charakteru na východ od Brna.