Prodej bytového domu s pozemky, Charvatská Nová Ves

Bytový dům s pozemky se nachází v ulici Lednická, v místní části Charvátská Nová Ves, která není stavebně spjata se sídelní části obce Břeclav.

Jedná se o oplocený areál zahrnující objekt bytového domu s pozemky v jednotném funkčním celku. Objekt byl původně využíván k zemědělským účelům. Podle dostupných zdrojů je stáří domu cca 60 let. V roce 2003 byla provedena rekonstrukce a objekt byl adaptován na bytový dům s byty IV. kategorie.

Vzniklo zde 21 jednopokojových nebo dvoupokojových bytů. Vybavení je řešeno společnými prostory, rozděleno na pánskou a dámskou část. V budově se dále při vstupu nachází kancelář s vlastním sociálním zařízením, dříve užívaná jako služebna městské policie a plnohodnotný byt o dispozici 3+1, dříve určený pro správce budovy. K poslednímu zjištěnému významnějšímu zhodnocení objektu tedy došlo v roce 2003. Později byly provedeny již jen terénní úpravy kolem stavby a spíše dílčí úpravy zanedbatelného rozsahu. V současné době neslouží objekt svému účelu. Prostory jsou využívány k uskladnění materiálu. Byt a kancelář jsou v průměrném stavu, udržované a využitelné.

V současné době lze stavebně-technický stav objektu hodnotit jako zanedbaný a pokud by měl objekt plnit svůj účel je nutná rekonstrukce. Konstrukce dlouhodobé životnosti se jeví v dobrém stavu. Poškození vykazuje střešní krytina a zdivo je místy vlhké.

Do objektu je zavedena elektřina, voda je čerpána z vrtané studny, odpady jsou svedeny do jímky, plyn není zaveden. Venkovní úpravy jsou tvořeny především oplocením z pletiva, ocelovými vraty, plotovými vrátky, zpevněnými plochami, věšáky na prádlo a přípojkami. Areál je napojen na kompletní inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace, plynovod).

Občanská vybavenost je v obci komplexní, dopravní obslužnost obce zajišťuje MHD, autobusová i vlaková doprava. Zastávka MHD se nachází ve vzdálenosti 800 metrů. Příjezd k objektu je řešen po krajské zpevněné komunikaci a dále skrze vlastní pozemky. Parkování je bezproblémové na vlastních pozemcích. V okolí objektu se nachází bývalý areál zemědělského družstva, který je v současnosti využíván k drobné výrobě nebo skladování, příp. jsou stavby nevyužity.

V 1.PP je sklep (104,5 m²)

V 1.NP je třináct jednopokojových bytů (15,20 m²), osm 2pokojových bytů (30,05 m²), kuchyňka (18,30 m²), ženská koupelna (23,85 m²), mužská koupelna (14,20 m²), WC ženy (26,92 m²), WC muži (10,15 m²), chodba (106,39 m²), vstupní prostor (32,10 m²), kolárna (5,95 m²), kočárkárna (8,24 m²), schodiště (5,95 m²), kancelář včetně WC a koupelny (22,47 m²), byt 3+1 (108,56 m²).  

Celková rozloha pozemků je 11 516 m².