Industriepark Nupharo, Knínice u Libouchce

Knínice, 400 02 Libouchec-Ústí nad Labem-město, Česko

Preis : Verkauf an den Meistbietenden

Schätzpreis 482 873 714 CZK
Kaution 10 000 000 CZK
Frist für die Abgabe des Angebots 19.12.2019 um 15:00
Ende der 1. Runde des Auswahlverfahrens 12.12.2019 um
15:00
Beginn der 2. Runde des Auswahlverfahrens 12.12.2019 um
15:01
Ende der 2. Runde des Auswahlverfahrens 19.12.2019 um
15:00
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Mgr. Václav Salač, LL.M.

CEO und Präsident des Verwaltungsrates

+420 605 060 000

salac@oportys.com

Beschreibung der Gelegenheit

Der neue moderne Industriepark Nupharo befindet sich in der Nähe der Autobahnausfahrt D8 und ist somit ein strategisch sehr günstiger Standort für den tschechischen, deutschen und polnischen Markt. Die Regionalhauptstadt Ústí nad Labem liegt in einer Entfernung von 6 km, etwa 10 Autominuten vom Nupharo-Park entfernt. Prag liegt 60 km entfernt und Dresden erreichen Sie nach 80 km.

Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 62.654 Quadratmetern und befinden sich im Katastergebiet von Knínice u Libouchce. Sie sind auf dem Immobilienblatt Nr. 114 eingetragen. Der Verkauf umfasst auch Grundstücke, die auf dem Immobilienblatt Nr. 169 eigetragen sind (Katastergebiet Žďár u Velkého Chvojna).

Der Nupharo Park ist ursprünglich ein Wissenschafts- und Technologiepark und verfügt über Räume, die einem sehr hohen technischen Standard entsprechen. Flexible Produktionshallen stehen für Tests, Entwicklung oder leichte Fertigung zur Verfügung. Jede Halle ist mit einer einzigartigen ClickBox verbunden - einer ein- oder zweistöckigen Einheit mit optionalen Showroom- und Büroeinstellungen, die mit der höchsten technischen Technologie ausgestattet sind: Datenverbindung, hochwertige Aluminiumfenster, Klimaanlage, Ruheräume, Küchen und Türen. Es gibt auch innovative Labors und erstklassige Büros, Besprechungsräume und Konferenzräume.

Der Komplex besteht aus fünf Hallen und einem Bürogebäude. Es gibt eine eigene Kläranlage, einen Wassertank, einen Parkplatz mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge und einen eigenen Drehteller für Busse. Jede der Hallen kann in separate Einheiten unterschiedlicher Größe mit eigenem Anschluss unterteilt werden.

Im südlichen Teil des Grundstücks ist ein Bereich für den Bau von drei weiteren Hallen vorgesehen. Hinter diesem Bereich befinden sich eine Kläranlage und ein Rückhaltebecken. Im nördlichen Teil des Geländes befindet sich ein eigener Wasserspeicher, eine Trafostation, eine Dieseleinheit, eine Gasregelstation und ein Wasserspeicher.

Das Edison-Gebäude ist ein dreistöckiges Bürogebäude mit 3.600 m², das Büroflächen, sanitäre Einrichtungen, Konferenzräume, ein Restaurant, eine Rezeption, einen Aufzug und technische Einrichtungen des gesamten Komplex umfasst. Darüber hinaus gibt es im Verwaltungsgebäude unvollendete Räumlichkeiten, die als Hotel (24 Zimmer und 2 Apartments), Fitnesscenter und Kindergarten genutzt werden sollen.

Das Ohm-Gebäude (Halle Nr. 5) mit 2.285 m² und mit einer maximalen Anzahl von Abteilungen von 10 Einheiten. Derzeit sind 2 Einheiten vermietet.

Tesla-Gebäude (Halle Nr. 6) mit 2.501 m² und mit einer maximalen Anzahl von Abteilungen von 10 Einheiten. Dieses Gebäude hat auch seinen administrativen Teil (Büros, soziale Einrichtungen und Konferenzräume) und einen Ausstellungsraum. Derzeit ist das gesamte Gebäude vermietet.

Wattgebäude (Halle Nr. 7) mit 1.581 m² und mit einer maximalen Anzahl von Abteilungen von 8 Einheiten. Derzeit ist das Gebäude verfügbar.

Das Ampere-Gebäude (Halle Nr. 8) mit 2.029 m² und mit einer maximalen Anzahl von Abteilungen von 6 Einheiten.

Das Volt-Gebäude (Halle Nr. 9) mit einer Größe von 2.029 m² und einer maximalen Anzahl von 6 Einheiten. Diese beiden Gebäude werden derzeit an den größten Mieter vermietet und sind durch einen Verbindungstunnel verbunden.

Die Gebäude sind mit folgenden Technologien ausgestattet: Wärmepumpensystem, Gaskessel, Stromanschluss, Wasser- und Kanalanschluss, Klimaanlage, die in drei den Hallen zugeordneten Energiekästen zusammengefasst sind.

Sonstige technische Daten:

• Durchfahrtshöhe: 3,5 - 7,5 m

• Ladetür: 4,3 m × 3,0 m

• Bodenbelastung: 4 t / m2

• Pfostengitter:

15 m × 15 m / 7,5 m × 15 m

• Stahlbeton-Fertigteilrahmen mit Beton-Sandwich-Verkleidung

• Der gesamte Bereich ist nach dem Gleichstromprinzip betriebsbereit

• Photovoltaik-Module können auf den Dächern der Hallen installiert werden

• Das gesamte Gebiet nutzt ein ökologisches Grauwassersystem

Die Region Ústí liegt im Nordosten Böhmens an der Grenze zum deutschen Bundesland Sachsen. Das Zentrum dieser Region ist die Statutarstadt Ústí nad Labem mit rund 93.000 Einwohnern. Es ist eine Universitätsstadt, die ein wichtiger Eisenbahn- und Straßenknotenpunkt ist, aber auch eine Stadt mit einer reichen Geschichte, die hauptsächlich von der lokalen Industrie beeinflusst wird. Dies ist vor allem auf große Braunkohlevorkommen, die Energie- und Chemieindustrie zurückzuführen. Darüber hinaus ist in dieser Region die Papier- und Keramikindustrie sowie Zement- und Gießereien vertreten. Es ist auch ein wichtiger Sektor des Weinbaus und der Brauerei.

Knínice ist ein kleines Dorf, Teil der Gemeinde Libouchec im Bezirk Ústí nad Labem und liegt etwa 4 km südwestlich von Libouchec.

Empfohlener Kaufpreis: 350.000.000,- CZK

 

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