Rodinný dům - vila, Brno, ul. Jana Nečase
Jana Nečase 1343/29, 616 00 Brno-Žabovřesky, Česko
Cena Nejvyšší nabídce
Mgr. Václav Salač, LL.M.
Generální ředitel a předseda představenstva
+420 605 060 000
salac@oportys.com
Popis příležitosti
Předmětem přímého prodeje je velký rodinný dům č.p. 1343/29 v ulici Jana Nečase, v klidné městské části Žabovřesky nedaleko centra Brna. Rohový, třípodlažní, podsklepený dům je součástí pozemku p. č. 357 (124 m2) a náleží k němu také pozemek p. č. 358 (183 m2). Celková výměra pozemků je 307 m2.
Jedná se o původní rodinný dům vystavěný během 20. let minulého století. Objekt je čtyřpodlažní – jedno podzemní, tři nadzemní podlaží s nízkou sedlovou a v části plochou střechou. V domě byla v r.2013 provedena vnitřní rekonstrukce, původní 3 bytové jednotky 2+1 byly přestavěny na kancelářské prostory. V současné době jsou všechny prostory využívané majitelem nemovitosti ke kancelářským účelům.
Dispozice jednotlivých podlaží:
1.PP 110,77 m2
1.NP 113,91 m2
2.NP 110,77 m2
3.NP-podkroví 110,77 m2
Součet 446,22 m2
Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřina, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn. Další příslušenství tvoří zpevněná dlážděná plocha, oplocení s vjezdovými vraty a vstupní brankou. Dům má betonové základy a cihlové zdivo. Fasáda je bez zateplení. Podlahy jsou betonové s povrchy kombinace keramické dlažby (sociální zařízení) a bukových parket (ostatní místnosti). Okna jsou dřevěná zdvojená, dřevěné vnitřní dveře do
dřevěných rámových a ocelových zárubní. Nově je nainstalována sanita – sprchové kouty, umyvadla, záchodové mísy, také nové instalace rozvodů elektro, kanalizace, vody, plynu. Vytápění je ústřední – zajištěno plynovým kotlem, rozvody jsou vedeny v ocel. trubkách s kombinací litinových radiátorů a otopných panelů.
Žabovřesky jsou atraktivní klidnou městskou částí s dobrou dopravní dostupností do centra města – cca 3,5 km. Patří tak mezi nejvyhledávanější lokality k bydlení ve městě. V blízkém okolí domu je vysoká občanská vybavenost včetně tramvajové a trolejbusové zastávky.
Mezi nejznámější místa v této lokalitě patří zejména Wilsonův les, Jurkovičova vila, Kaunicovy koleje, Dětský domov Dagmar, Kaple Sv. Václava.
Brno je počtem obyvatel i rozlohou druhé největší město v České republice. Je sídlem Jihomoravského kraje.
Leží na soutoku řek Svratky a Svitavy a v jeho metropolitní oblasti žije asi 600 tisíc obyvatel. Brno je centrem soudní moci v České republice, významným střediskem školství a turistickým lákadlem svými památkami a historickým středem. Ve městě je kompletní občanská vybavenost.
Brno lze považovat za mezinárodní křižovatku dálnic. Jižním okrajem města vedou dvě dálnice, a to D1 z Prahy přes Brno do Ostravy a dále do Polska a D2 do Bratislavy. Kousek za hranicemi Brna začíná dálnice D52 směrem na Vídeň, dále je plánována dálnice D43 severním směrem na Svitavy. Brnem také prochází evropské mezinárodní silnice E50, E65, E461 a E462. Brno je také významným nadregionálním uzlem železniční dopravy a neméně významné je i místní letiště.
Informace o kupní ceně na vyžádání.