Rezidenční developerský projekt Břeclav
Břeclav, Česko
Cena Nejvyšší nabídce
69 000 000 Kč
cenové nabídky 25.04.2019 v 15:00
Popis příležitosti
Předmětem přímého řízeného prodeje jsou exkluzivní pozemky vhodné pro rezidenční výstavbu.
Jedná se o ucelený rovinatý soubor pozemků o výměře 48.000 m2 v Břeclavi přímo u páteřní komunikace ulice Tř. 1. máje při výjezdu z města směrem na Valtice. Všechny původní stavby byly zdemolovány a přímo na pozemku je napojení na veškeré inženýrské sítě a je k němu nájezd ze dvou komunikací. V okolí pozemku je řada bytových domů, nemocnice, sportovní areál a čerpací stanice, nedaleko se nachází i obchodní centrum.
Dle územního plánu je pozemek zařazen jako plocha smíšená – S; povolená zastavěnost je do 50 %.
Přípustné využití pozemků (dle územního plánu pro město Břeclav) je pro stavby pro bydlení, občanskou vybavenost (do max. plochy 1500 m2), veřejné prostranství a související dopravní a technická infrastruktura.
Povolená je etapovitá výstavba bytových domů (4. nadzemních podlaží + podkroví) a rovněž rodinných domů (2. podlaží). Aktuálně je již předjednané zvýšení podlažnosti bytových domů ze 4 na 6 podlaží – změna bude zapracována do dodatku ÚP během 1,5 roku.
Vzhledem k umístění poblíž frekventované komunikace a současně docházkové vzdálenosti od středu města a také vzhledem k zásadnímu nedostatku stavebních míst a bytů ve městě, se jeví tato nabídka jako mimořádně zajímavá a perspektivní investice. Je vhodná zejména pro stavební firmy, protože se tak nabízí možnost vynechat ekonomicky nevýhodný mezičlánek developera.
Předpokládaná zastavěnost dle prvotní studie:
Bytové domy až 6. NP - 250 - 300 bytů
Rodinné domy - cca 30 domů
Obchodní prostory - max. 1.500 m2
Břeclav je okresní město v Jihomoravském kraji na řece Dyji, cca 50 km jihovýchodně od Brna, poblíž hranic s Rakouskem a Slovenskem. Má rozlohu 77,11 km² a žije zde přibližně 25 tisíc obyvatel. Břeclav je důležitým hraničním přechodem a železniční křižovatkou mezinárodního významu. Toto město leží na hranici dvou pozoruhodných oblastí: Lednicko – valtického areálu a Podluží a právem se o ní říká, že leží ukrytá v zeleni. Směrem proti proudu Dyje je to lužní Kančí obora, k Valticím se táhne Boří les a po proudu Dyje se rozkládají velmi hodnotné lužní lesy oblasti soutoku s Moravou. Břeclav se nemůže pyšnit architektonickými skvosty, jaké jsou v Lednici nebo Valticích, ale má zajímavé židovské památky a církevní architekturu. Břeclav žije bohatým kulturním a společenským životem. Mezi nejvýznamnější folklórní akce patří Hudecké dny nebo Svatováclavské slavnosti. Turistickou nabídku doplňují kvalitní služby a sportovní možnosti.