RD 6+1, Dolní Studénky

Předmětem prodeje je rodinný dům 6+1 se zahradou v obci Dolní Studénky.

Jedná se o řadový dvoupodlažní částečně podsklepený rodinný dům s obytným podkrovím včetně příslušenství. Příslušenství tvoří kromě betonové terasy a zastřešené pergoly s dílnou i venkovní úpravy, oplocení a vrata.

Dům má zděnou stěnovou konstrukci. Základy jsou v původní části částečně kamenné s funkční hydroizolací a v novostavbě betonové pásy s funkční hydroizolací. Střecha je sedlová, s dřevěným vázaným krovem a se střešní krytinou. Venkovní fasáda je nátěrová se zateplením. Okna jsou zdvojená plastová s termoskly. Vytápění objektu je ústřední z plynového kotle umístěném v technické místnosti a také krbovou vložkou s výměníkem v obývacím pokoji. Ohřev TUV je lokální el. boilerem. V koupelně v 1. NP je sprchový kout s WC, v podkroví je koupelna stavebně nedokončená. Nadstandardním vybavením je kované zábradlí a kamenné obklady v interiéru.

V 1.PP se nachází sklep (8 m²).

V 1.NP je chodba, obývací pokoj (37,5 m²), pokoj (16,7 m²), kuchyně (12,5 m²), spíž, koupelna s WC (3,2 m²), šatna (2,3 m²), kotelna (1,3 m²).

V podkroví se nachází chodba (7,5 m²), 4x pokoj (17,7 m²ꓼ 19 m²ꓼ 14 m²ꓼ 15 m²), koupelna (8,7 m²) a šatna (5 m²).

Celková užitná plocha domu je 183 m². Celková výměra zahrady je 876 m².

Stavebně technický stav rodinného domu je velmi dobrý s nadstandardními prvky s pravidelnou údržbou.

Nemovitost se nachází v klidné části obce mimo hlavní silnici. Přístup k nemovitosti je ze zpevněné ulice ve vlastnictví obce. Parkování je možné na vlastním pozemku. V okolí je stabilizovaná lokalita s převažující výstavbou rodinných domů.

Dolní Studénky se nachází na 2 km vzdáleném jižním okraji okresního města Šumperk s velmi dobrou dopravní dostupností. Žije zde 1300 obyvatel. V obci se nachází základní občanská vybavenost (pošta, základní a mateřská škola, restaurace, potraviny, služby, hřiště).