Průmyslový park Nupharo, Knínice u Libouchce
Knínice, 400 02 Libouchec-Ústí nad Labem-město, Česko
Cena Nejvyšší nabídce
15:00
15:00
15:01
15:00
Mgr. Václav Salač, LL.M.
Generální ředitel a předseda představenstva
+420 605 060 000
salac@oportys.com
Popis příležitosti
Předmětem výběrového řízení je nový moderní průmyslový areál Nupharo Park, který je umístěn v těsné blízkosti sjezdu z dálnice D8, díky čemuž má velmi strategickou polohu pro český, německý a polský trh. Krajské město Ústí nad Labem se nachází ve vzdálenosti 6 km, cca 10 minut jízdy autem od Nupharo Parku. Hlavní město Praha je vzdáleno 60 km, město Drážďany 80 km.
Pozemky o celkové výměře 62.654 m2 se nacházejí v k.ú. Knínice u Libouchce, na listu vlastnictví č. 114. Součástí prodeje je i pozemek zapsaný na listu vlastnictví č. 169, k. ú. Žďár u Velkého Chvojna.
Nupharo Park je původně vědeckotechnologický park disponující technologicky vysoce vybavenými prostory. K dispozici jsou flexibilní výrobní haly určené pro testování, vývoj nebo lehkou výrobu. Každá hala je spojena s unikátním ClickBoxem - jedno nebo dvoupodlažní jednotkou s volitelným nastavením showroomů a kanceláří vybavených zařízením na nejvyšší technické úrovni: datové a DC propojení, nadstandardně velká hliníková okna a světlíky, klimatizace, odpočinkové místnosti, kuchyňky a vrata. Dále se zde nachází inovační laboratoře a prvotřídní kanceláře, zasedací místnosti a konferenční sály.
Areál se skládá z pěti hal a jedné administrativní budovy, byl postaven v roce 2015, prozatím nebyl zkolaudován a funguje ve zkušebním provozu. V areálu se nachází vlastní ČOV, retenční nádrž, vodojem, parkoviště s nabíječkou pro elektromobily, vlastní točna autobusu. Každou z hal je možné rozdělit na samostatné jednotky o různé velikosti, které mají své vlastní připojení.
V jižní části pozemku se nachází plocha určena k výstavbě dalších tří hal. Za touto plochou je čistička odpadních vod a retenční nádrž. V severní části pozemku se nachází vlastní vodojem, trafostanice, dieselový agregát, regulační stanice plynu, zásobárna na vodu.
Budova Edison je třípodlažní administrativní budova o velikosti 3.600 m2, ve které se nacházejí kancelářské prostory, sociální zázemí, konferenční místnosti, restaurace, recepce, výtah, technické zázemí celého areálu. Dále se v administrativní budově nacházejí nedokončené prostory, jejichž využití je zamýšleno jako hotel (24 pokojů a 2 apartmány), fitness centrum a školka.
Budova Ohm (hala č.5) o velikosti 2.285 m2 s maximálním počtem rozdělení na 10 jednotek. V současné době jsou pronajaté 2 jednotky.
Budova Tesla (hala č.6) o velikosti 2.501 m2 s maximálním počtem rozdělení na 10 jednotek. Tato budova má i svoji administrativní část (kanceláře, sociální zázemí a konferenční místnosti) a showroom. V současné době je celá budova pronajata.
Budova Watt (hala č.7) o velikosti 1.581 m2 s maximálním počtem rozdělení na 8 jednotek. V současné době je budova k dispozici.
Budova Ampere (hala č.8) o velikosti 2.029 m2 s maximálním počtem rozdělení na 6 jednotek.
Budova Volt (hala č.9) o velikosti 2.029 m2 s maximálním počtem rozdělení na 6 jednotek. Tyto dvě budovy jsou v současné době pronajaty největšímu nájemci a jsou propojeny spojovacím tunelem.
V budovách se nachází tyto technologie: systém tepelných čerpadel, plynové kotle, elektrická přípojka, vodovodní a kanalizační přípojky, vzduchotechnika, které jsou sdruženy ve třech Energoboxech přidružených k halám.
Další technické údaje:
- světlá výška: 3,5 m - 7,5 m
- nakládací vrata: 4,3 m × 3,0 m
- podlahové zatížení: 4 t/m2
- sloupový rastr: 15 m × 15 m / 7,5 m × 15 m
- železobetonový montovaný skelet s betonovým sendvičovým opláštěním
- celý areál je připraven fungovat na principu stejnosměrného proudu
- na střechách hal je možno instalovat fotovoltaické panely
- celý areál pracuje s ekologickým systémem šedé vody
- veškeré ohraničující okenní a fasádní konstrukce jsou navrženy jako vzduchotěsné, tepelné a vzduchově izolační
Ústecký kraj se rozkládá na severovýchodě Čech, při hranici s německou spolkovou zemí Sasko. Centrem tohoto kraje je statutární město Ústí nad Labem, ve kterém žije přibližně 93 tisíc obyvatel. Jedná se o univerzitní město, které je důležitým železničním a silničním uzlem, ale také městem s bohatou historií, ovlivněnou především zdejším průmyslem. Na tom mají podíl zejména rozsáhlá ložiska hnědého uhlí, energetický a chemický průmysl. Dále je v tomto kraji zastoupen papírenský a keramický průmysl, nachází se zde cementárna a slévárny. Taktéž je důležitým odvětvím vinařství a pivovarnictví.
Knínice je malá vesnice, část obce Libouchec v okrese Ústí nad Labem. Nachází se asi 4 km na jihozápad od Libouchce.
Kupní cena: Nejvyšší nabídce