Průmyslový park Nupharo, Knínice u Libouchce

Knínice, 400 02 Libouchec-Ústí nad Labem-město, Česko

Cena Nejvyšší nabídce

Odhadní cena 482 873 714 Kč
Kauce 10 000 000 Kč
Termín pro předložení
cenové nabídky
19.12.2019 v 15:00
Konec 1.kola VŘ 12.12.2019 v
15:00
Začátek 2. kola VŘ 12.12.2019 v
15:01
Konec 2.kola VŘ 19.12.2019 v
15:00
contact_person_photo

Mgr. Václav Salač, LL.M.

Generální ředitel a předseda představenstva

+420 605 060 000

salac@oportys.com

Popis příležitosti

Nový moderní průmyslový areál Nupharo Park je umístěn v těsné blízkosti sjezdu z dálnice D8, díky čemuž má velmi strategickou polohu pro český, německý a polský trh. Krajské město Ústí nad Labem se nachází ve vzdálenosti 6 km, cca 10 minut jízdy autem od Nupharo Parku. Hlavní město Praha je vzdáleno 60 km, město Drážďany 80 km.

Pozemky o celkové výměře 62.654 m2 se nacházejí v k.ú. Knínice u Libouchce, na listu vlastnictví č. 114. Součástí prodeje je i pozemek zapsaný na listu vlastnictví č. 169, k. ú. Žďár u Velkého Chvojna.

Nupharo Park je původně vědeckotechnologický park disponující technologicky vysoce vybavenými prostory. K dispozici jsou flexibilní výrobní haly určené pro testování, vývoj nebo lehkou výrobu. Každá hala je spojena s unikátním ClickBoxem - jedno nebo dvoupodlažní jednotkou s volitelným nastavením showroomů a kanceláří vybavených zařízením na nejvyšší technické úrovni: datové a DC propojení, nadstandardně velká hliníková okna a světlíky, klimatizace, odpočinkové místnosti, kuchyňky a vrata. Dále se zde nachází inovační laboratoře a prvotřídní kanceláře, zasedací místnosti a konferenční sály.

Areál se skládá z pěti hal a jedné administrativní budovy, byl postaven v roce 2015, prozatím nebyl zkolaudován a funguje ve zkušebním provozu. V areálu se nachází vlastní ČOV, retenční nádrž, vodojem, parkoviště s nabíječkou pro elektromobily, vlastní točna autobusu. Každou z hal je možné rozdělit na samostatné jednotky o různé velikosti, které mají své vlastní připojení.

V jižní části pozemku se nachází plocha určena k výstavbě dalších tří hal. Za touto plochou je čistička odpadních vod a retenční nádrž. V severní části pozemku se nachází vlastní vodojem, trafostanice, dieselový agregát, regulační stanice plynu, zásobárna na vodu.

Budova Edison je třípodlažní administrativní budova o velikosti 3.600 m², ve které se nacházejí kancelářské prostory, sociální zázemí, konferenční místnosti, restaurace, recepce, výtah, technické zázemí celého areálu. Dále se v administrativní budově nacházejí nedokončené prostory, jejichž využití je zamýšleno jako hotel (24 pokojů a 2 apartmány), fitness centrum a školka.

Budova Ohm (hala č.5) o velikosti 2.285 m2 s maximálním počtem rozdělení na 10 jednotek. V současné době jsou pronajaté 2 jednotky.

Budova Tesla (hala č.6) o velikosti 2.501 m2 s maximálním počtem rozdělení na 10 jednotek. Tato budova má i svoji administrativní část (kanceláře, sociální zázemí a konferenční místnosti) a showroom. V současné době je celá budova pronajata.

Budova Watt (hala č.7) o velikosti 1.581 m2 s maximálním počtem rozdělení na 8 jednotek. V současné době je budova k dispozici.

Budova Ampere (hala č.8) o velikosti 2.029 m2 s maximálním počtem rozdělení na 6 jednotek.

Budova Volt (hala č.9) o velikosti 2.029 m2 s maximálním počtem rozdělení na 6 jednotek. Tyto dvě budovy jsou v současné době pronajaty největšímu nájemci a jsou propojeny spojovacím tunelem.

V budovách se nachází tyto technologie: systém tepelných čerpadel, plynové kotle, elektrická přípojka, vodovodní a kanalizační přípojky, vzduchotechnika, které jsou sdruženy ve třech Energoboxech přidružených k halám.

Další technické údaje:

  • světlá výška: 3,5 - 7,5 m
  • nakládací vrata: 4,3 m × 3,0 m
  • podlahové zatížení: 4 t/m2
  • sloupový rastr: 15 m × 15 m / 7,5 m × 15 m
  • železobetonový montovaný skelet s betonovým sendvičovým opláštěním
  • celý areál je připraven fungovat na principu stejnosměrného proudu
  • na střechách hal je možno instalovat fotovoltaické panely
  • celý areál pracuje s ekologickým systémem šedé vody
  • veškeré ohraničující okenní a fasádní konstrukce jsou navrženy jako vzduchotěsné, tepelné a vzduchově izolační

Ústecký kraj se rozkládá na severovýchodě Čech, při hranici s německou spolkovou zemí Sasko. Centrem tohoto kraje je statutární město Ústí nad Labem, ve kterém žije přibližně 93 tisíc obyvatel. Jedná se o univerzitní město, které je důležitým železničním a silničním uzlem, ale také městem s bohatou historií, ovlivněnou především zdejším průmyslem. Na tom mají podíl zejména rozsáhlá ložiska hnědého uhlí, energetický a chemický průmysl. Dále je v tomto kraji zastoupen papírenský a keramický průmysl, nachází se zde cementárna a slévárny. Taktéž je důležitým odvětvím vinařství a pivovarnictví.

Knínice je malá vesnice, část obce Libouchec v okrese Ústí nad Labem. Nachází se asi 4 km na jihozápad od Libouchce.

Doporučená kupní cena: 350.000.000,- Kč

 

Hledáte nebo nabízíte konkrétní příležitost?

Zajímají Vás podrobnosti, chcete začít dražit majetek nebo jste jen nenašli to, co hledáte? Zanechte nám Vaši e-mailovou adresu nebo telefonní číslo a členové našeho týmu Vás budou během příštího pracovního dne kontaktovat.