Prodej vinic a sadů na Jižní Moravě
Zlínský kraj, Česko
Cena Nejvyšší nabídce
20 000 000 Kč
Ing. Hana Slepičková
Asistentka managementu
+420 605 060 000
slepickova@oportys.com
Popis příležitosti
Předmětem přímého prodeje jsou rozlehlé vinice a sady v oblasti Jižní Moravy s dlouholetou tradicí produkce kvalitního vína. Předmětný areál je tvořen vinicemi, sady a částí zastavěné plochy. Objekty mohou být využity pro výrobu vína i jako pálenice. Doplňkově mohou sloužit i jako kanceláře a ubytovací prostory.
Popisovaný majetek se skládá z hlavní budovy vinářství s celkovou zastavěnou plochou 788 m2. Budova disponuje přízemím a 1 NP. Základy budovy jsou tvořeny základovými betonovými pasy se zděným konstrukčním systémem (v PP na tl. 60 cm, v NP na tl. 45 cm). Stropy jsou tvořeny z keramických ocelových nosníků, nad vinným sklepem je cihlová klenba, nad lisovnou střešní žebrové panely. Střecha je sedlová, krytina betonová taška.
Vnitřní dispozice budovy:
PP - místnost s tanky na víno, sklep pro archivaci vína, vinný sklep pro posezení, příruční sklad, lisovna probíhající přes dvě podlaží, kancelář, sociální zařízení, vjezd do objektu
1. NP - kancelář, šatny, jídelna, sociální zařízení pro muže a ženy
Místnost s tanky na víno- 40 tanků na uskladnění 16 m3 a 3 nerezové tanky s objemem 10 m3.
Vinný sklep pro posezení- krásný klenbový sklep s kapacitou cca 60 lidí vyřezávaný ze dřeva.
Součástí areálu je dále garáž tvořena základovými pasy s zděným konstrukčním systémem na tl. 40 cm. Střecha je mírně sedlová s krytinou z vlnitého pozinkovaného plechu. Rozloha objektu je 236 m2.
Další stavbou je jednoduchý přístřešek postaven v roku 1988 s předpokládanou životností 80 let.
Dále se zde nachází sklad s pravidelnou údržbou. Stavba je také z roku 1988 a je tvořena betonovými patkami s mírně sedlovou střechou .
Nachází se zde také budova nové lisovny situována mezi zemním sklepem a budovou vinic. Vnitřní dispozice této budovy je tvořena násypkou cukru , mlýnkem a nádržemi na rmut. Součástí objektu jsou prostory pro lis HL3000, který je v současní době plně funkční s produkcí 5 tun/1 proces.
Možnost k okamžité výrobě vína.
Objekty jsou propojeny vínovodem z polyethylenových trubek, dále napojeny na obecní vodovod, kanalizaci a elektro.
Celkové náklady na sady a vinice jsou cca 1 mil. Kč/rok, vše dle náročnosti prací.
Vinice
Vinice se táhnou napříč dvěma základními tratěmi vystavěnými v osmdesátých letech o rozloze 32 ha. Produkují přibližně 12 000 kg modrých hroznů.
V části vinice o rozloze 101 100 m2 byli v letech 1980-1981 vysázené odrůdy Müller Thurgau (3335 keřů), Rulandské bílé (9852 keřů), Ryzlink rýnský (2384 keřů) a Veltlínské zelené (4236 keřů).
V oblasti o rozloze 77 700 m2 se nachází odrůdy Muškát moravský, rok výsadby 1993 (4850 keřů), Cabernet Sauvignon 1996 ( 3261 keřů), Pálava 1996 (3982 keřů) a Sauvignon 1997 (3980 keřů).
V části s rozlohou 54 300 m2 byli v roce 1988 vysazeny Müller Thurgau v počtu 5926 keřů a Ryzlink rýnský- 15 000 keřů.
Ve vinicích o rozloze 69 700 m2 bylo vysazených 3687 keřů odrůdy André, 9733 kusů odrůdy Rulandské bílé, 7578 kusů Rulandského šedého a 7030 kusů Ryzlinku rýnského.
Vinohrad produkuje ročně kolem 130 000 litrů vína.
Sady
Celková výměra přilehlých sadů je 23, 1100 ha a obsahuje plodiny jabloň a slivoň. Odrůdy slivoně jsou Čačanská lepotica, Čačanská najbolja, Hanita a Stanley.
Odrůdy jabloní jsou vysazené na 0,58 hektaru plochy. Roční produkce švestek je přibližně 440 tun.
Na vinice jsou čerpány dotace v ročné výši 1.2 mil. Kč.