Nebytové prostory Koželužská I.

Předmětem výběrového řízení je soubor nemovitých věcí včetně všech součástí a příslušenství zapsaných na listu vlastnictví č. 18635, na adrese Koželužská 292, k.ú. Třebíč:

• č. jednotky 292/2, jiný nebytový prostor
• č. jednotky 292/3, jiný nebytový prostor
• č. jednotky 292/4, jiný nebytový prostor
• č. jednotky 292/5, jiný nebytový prostor
• č. jednotky 292/8, jiný nebytový prostor
• č. jednotky 292/9, jiný nebytový prostor
• č. jednotky 292/10, jiný nebytový prostor
• č. jednotky 292/11, jiný nebytový prostor

Nebytové jednotky jsou umístěné v netypovém zděném bytovém domě. Stavba je členitá, má celkem 4 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. Ve stavbě se nachází půdní prostory, nemá vybudované obytné/užitné podkroví. Stavba pochází z konce 19. století, kdy byla součástí výrobního areálu a sloužila k administrativním a obchodním potřebám až do roku 2002. Poslední rozsáhlejší úpravy probíhaly v 70. letech 20. století. V roce 2013 došlo k výměně části střešní krytiny a v části budovy byly vyměněny okna. Vzniklo zde 19 nebytových jednotek. Stavebně-technický stav lze hodnotit jako průměrný a lze předpokládat nutnost provedení stavebních úprav na společných částech budovy.

Nebytová jednotka č. 292/2

Nebytová jednotka 292/2 je umístěna v 1. NP, přístupná ze společných prostor. Tvoři ji jedna místnost. Podlahová plocha činí 14,40 m². Vnitřní omítky jsou vápenné, obklady jsou běžné keramické, dveře jsou dřevěné, okna jsou plastová, podlaha je kryta keramickou dlažbou, vytápění je ústřední – radiátorem, jsou zde instalace vodovodu a odpadů a je osazeno umyvadlo (WC je společní na chodbě), ohřev vody nezjištěn, jsou zde stropní kazetové podhledy. Stavebně-technický stav jednotky lze hodnotit jako velmi dobrý, po celkové modernizaci.

Nebytová jednotka č. 292/3

Jednotka č. 292/3 je umístěna v 1. NP, přístupná ze společných prostor. Tvoři ji tři místnosti a předsíňka. Podlahová plocha činí 71,70 m². Vnitřní omítky jsou vápenné, dveře jsou dřevěné nebo kovové prosklené, jedna stěna je prosklená do společných prostor, okna jsou hliníková, podlaha je kryta keramickou dlažbou nebo PVC, vytápění je ústřední – radiátory jsou demontovány, WC je společní na chodbě, jsou zde stropní kazetové podhledy. Stavebně-technický stav jednotky lze hodnotit jako průměrný až podprůměrný, předpokládá se provedení stavebních úprav.

Nebytová jednotka č. 292/4

Jednotka č. 292/4 je umístěna v 1. NP, přístupná pouze z ulice. Tvoři ji jedna místnost. Podlahová plocha činí 34,02 m². Vnitřní omítky jsou vápenné, vstupní dveře (vrata) jsou kovové, okna jsou jednoduchá kovová, podlaha je betonová. Stavebně-technický stav jednotky lze hodnotit jako špatný, kdy se předpokládá nutnost provedení stavebních úprav a vyřešit venkovní schodiště.

Nebytová jednotka č. 292/5

Jednotka č. 292/5 je umístěna v 1. NP, přístupná pouze z ulice. Tvoři ji jedna místnost. Podlahová plocha činí 12,80 m². Jednotka slouží jako technický prostor pro celý objekt. Je zde umístěna výměníková stanice, která slouží k vytápění části objektu. Vnitřní omítky jsou vápenné, dveře jsou kovové, podlaha je betonová, jsou zde vedeny instalace vytápění.

Nebytová jednotka č. 292/8

Jednotka č. 292/8 je umístěna ve 2. NP, přístupná ze společných prostor. Tvoři ji jedna místnost. Podlahová plocha činí 30,90 m². Vnitřní omítky jsou vápenné, dveře jsou dřevěné, okna jsou hliníková, podlaha je kryta PVC, vytápění je ústřední – radiátory, WC je společní na chodbě, jsou zde kazetové stropní podhledy. Stavebně-technický stav jednotky lze hodnotit jako dobrý.

Nebytová jednotka č. 292/9

Jednotka č. 292/9 je umístěna ve 2. NP, přístupná ze společných prostor. Tvoři ji jedna místnost. Podlahová plocha činí 24,50 m². Vnitřní omítky jsou vápenné, dveře jsou dřevěné, okna jsou hliníková, podlaha je kryta kobercem, vytápění je ústřední – radiátory, je zde umyvadlo vč. instalací vody a odpadů, WC je společní na chodbě, jsou zde kazetové stropní podhledy. Stavebně-technický stav jednotky lze hodnotit jako dobrý.

Nebytová jednotka č. 292/10

Jednotka č. 292/10 je umístěna ve 2. NP, přístupná ze společných prostor. Tvoři ji jedna místnost. Podlahová plocha činí 13,70 m². Vnitřní omítky jsou vápenné, dveře jsou dřevěné, okna jsou hliníková, podlaha je kryta PVC, vytápění je ústřední – radiátory, WC je společní na chodbě, jsou zde kazetové stropní podhledy. Stavebně-technický stav jednotky lze hodnotit jako dobrý.

Nebytová jednotka č. 292/11

Jednotka č. 292/11 je umístěna ve 2. NP, přístupná ze společných prostor. Tvoři ji jedna místnost. Podlahová plocha činí 26,30 m². Vnitřní omítky jsou vápenné, případně dřevěný obklad, dveře jsou dřevěné, okna jsou hliníková, podlaha je kryta kobercem, vytápění je ústřední – radiátory, WC je společné na chodbě, jsou zde kazetové stropní podhledy. Stavebně-technický stav jednotky lze hodnotit jako dobrý.

Bytový dům je situovaný v západní části obce a charakter okolí odpovídá zástavbě bytovými a rodinnými domy se zahradami. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné komunikaci. Občanská vybavenost je v obci komplexní, v místě dostupná. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD a dálkových spojů. Parkování je možno přímo u objektu. Třebíč je s rozlohou 57,6 km² druhým největším městem kraje Vysočina. Leží na řece Jihlavě, 30 km od krajského města Jihlavy a 56 km od města Brna. Žije zde přibližně 36 tisíc obyvatel.