Multifunkční objekt Komárno, Slovensko

Komárno, Slovensko

Cena Nejvyšší nabídce

1 400 000 EUR

contact_person_photo

Simona Boháčová

Asistentka obchodního oddělení

+420 605 060 000

bohacova@oportys.com

Popis příležitosti

Předmětem řízeného přímého prodeje je reprezentativní administrativní komplex v centru města Komárno na jihu Slovenska v kraji Nitra, což je velmi vyhledávaná lokalita v těsné blízkosti maďarské hranice.

 

Jedná se o samostatně stojící administrativní budovu s pěti nadzemními podlažími v původní stavbě z roku 2006 a třemi nadzemními podlažími v přístavbě z roku 2007.

V 1. NP se nachází recepce, banka a tři samostatné obchodní prostory, přístupné z ulice (v současnosti je zde Allianz pojišťovna, prodejna elektronických cigaret a příslušenství a prodejna se solnými lampami a kameny), sklad, výtah a schodiště, v dalších nadzemních podlažích jsou kanceláře, 5. NP je dlouhodobě pronajato. V objektu je osazena klimatizace a kamerový systém (recepce, parkoviště).

 

Je zde 24 stabilních nájemců a celková 90% obsazenost areálu.
Roční výnosy tvoří 120.000,- EUR.

 

Připravované investice ve městě:
Aktuální plánovanou výstavbou nového mostu přes řeku Dunaj se zájem o Komárno citelně zvýšil. Velké stavební projekty se připravují např. v oblasti Hadovce a Novozámocká cesta. Německá společnost ZF přijímá v současné době již nové zaměstnance a o nemovitosti v Komárně se zajímá stále více investorů. Např. průmyslový park v areálu bývalého Hydrostavu je schopen přijmout již pouze jednu středně velkou společnost, která potřebuje areál s rozlohou do dvou hektarů. Ostatní pozemky jsou již téměř všechny prodány či rezervovány a připravuje se výstavba nové infrastruktury. Momentálně probíhá stavební řízení. Na tomto místě bude stát relativně velké obchodní centrum, také několik velkoskladů, skladů a menších výrobních provozů.

 

Lokalita:

Komárno je město na jihu Slovenska na soutoku řek Dunaje a Váhu. Menší část, založená na bývalém předměstí Újszőny, leží v Maďarsku pod názvem Komárom. Komárno a Komárom jsou propojeny Alžbětiným mostem, který byl dříve hraničním přechodem mezi Slovenskem a Maďarskem až do zrušení hraničních kontrol díky pravidlům schengenského prostoru.
Výborná dopravní dostupnost, největší říční přístav na Slovensku, výborné železniční napojení do Maďarska, dostupnost letiště v Bratislavě. Je zde vynikající infrastruktura a občanská vybavenost.

 

Rozmach města začal na konci 19. a počátku 20. století, kdy začala výstavba železných mostů přes Dunaj a Váh, stejně jako první železniční tratě spojující Komárno se zbytkem Rakouska-Uherska. Od té doby je město důležitým dopravním uzlem, přitahujícím průmysl a obchod.

Kraj Nitra, stejně jako téměř celý jih Slovenska, má velmi dobře rozvinutý dopravní systém. Disponuje lokálním letištěm, vhodným zjm. pro charterové lety, ale vzdálenost od letiště v Bratislavě, které provozuje vnitrostátní i mezinárodní lety, je přibližně do jedné hodiny. V blízkých městech Šurany a Nové Zámky se kříží několik důležitých železničních tratí – z Bratislavy do Budapešti, z Bratislavy do Zvolena a z Nitry do Zvolena. Celý region má také vynikající napojení na železnice do Maďarska. Přístav Komárno je říčním přístavem na Dunaji a na rýnsko-mohansko-dunajské vodní cestě. Nachází se před ústím Váhu a skládá se ze dvou častí, z nákladního a osobního přístavu. Patří mezi dva mezinárodní přístavy na Slovensku, druhým je přístav v Bratislavě.

V kraji jsou nejvíce rozvinuta tři odvětví - papírenský, chemický a strojírenský průmysl. Šaľa je centrem chemické produkce, Komárno loďařství, Tlmače strojírenství. Vznik joint-ventures a dceřiných společností zahraničních podniků značně posílil pozici města. Nejvýznamnějšími podniky v této oblasti jsou Volkswagen a Siemens. V kraji se díky výborné infrastruktuře a kvalifikované pracovní síle nachází jedny z nejlepších průmyslových parků na Slovensku (např.  Průmyslový park Nitra-sever nebo Prologis Park Nitra). Z kraje je bezproblémový přístup do hlavního města i sousedních států, jakými jsou Rakousko, Německo, Česká republika, Polsko a Maďarsko. Jedná se o nejteplejší region Slovenska.

 

Řízený přímý prodej s předkládáním cenových nabídek.

Zprostředkovatel
Oportys a.s.
Dvořákova 44/14, 602 00 Brno, Czech Republic
IČO : 29213177

Hledáte nebo nabízíte konkrétní příležitost?

Zajímají Vás podrobnosti, chcete začít dražit majetek nebo jste jen nenašli to, co hledáte? Zanechte nám Vaši e-mailovou adresu nebo telefonní číslo a členové našeho týmu Vás budou během příštího pracovního dne kontaktovat.