Činžovní dům Praha-Florenc

Prvního pluku 211/5, Karlín, 186 00 Praha-Praha 8, Česko

Cena Nejvyšší nabídce

46 122 000 Kč

Kauce 900 000 Kč
contact_person_photo

Ing. Petr Procházka

Manažer prodeje

+420 734 243 655

prochazka@oportys.com

Popis příležitosti

Nabízenou nemovitost prodáváme výhradně ve spolupráci se společností Nubigena s.r.o.

Předmětem řízeného přímého prodeje je činžovní dům na adrese Prvního pluku 211/5, který je umístěný na okraji Prahy – Karlína, blíže centru města. Nemovitost má strategickou polohu a dobrou dostupnost na magistrálu, autobusové nádraží Praha – Florenc, Hlavní vlakové nádraží a zároveň leží v sousedství křížení hlavních dopravních uzlů MHD.

 

Podmínkou prodeje je uzavření nájemní smlouvy se současným vlastníkem do 30. 12. 2021 za nájemné ve výši 10.000,- Kč/měs.

 

Činžovní dům ve tvaru písmene L o 1. PP, 4. NP, postavený v r. 1854, je součástí několika staveb navazujících přímo na autobusové nádraží Praha – Florenc. Parkování je možné ve vnitrobloku o výměře 150 m². Původně pavlačové byty byly přestavěné na využití pro kanceláře, učebny a zasedací místnosti – v současné době slouží jako školní budova.

Budova je řadová zděná stavba, dvoupatrová, s podsklepeným uličním traktem, s podkrovím nad celým půdorysem přízemí (1. PP a 4. NP), se sedlovou a pultovou střechou s taškovou krytinou. Výtah není k dispozici. Dům je bez izolací proti zemní vlhkosti, pouze dodatečně vkládaná izolace do podlah suterénu.

Budova je postavena na uliční čáře a na uliční trakt navazuje pravé boční křídlo s nádvořím mezi nimi. Parkovací plochy na nádvoří na vlastním pozemku. Při povodni v roce 2002 nebyla budova zaplavena.

Dispozice domu:

  • 1. PP: 116,2 m² (plynová kotelna, sklepy)
  • 1. NP: 192,6 m² (vrátnice a zázemí pro dům, sklad, v bočním křídle lakovna)
  • 2. NP: 205,05 m² (sochařské ateliéry, dílny, kabinety, soc. zař, čaj. kuchyňka)
  • 3. NP: 211,2 m² (výtvarné ateliéry, dílny, kabinety, soc. zař., čaj. kuchyňka)
  • 4. NP: 184 m² (učebny, kabinety, soc. zař., čaj. kuchyňka)

 

  • Celková užitná plocha: 970 m²
  • Plocha pozemku: 434 m²
  • Plocha vnitřního dvora: 150 m²

 

Rekonstrukce:

  • 1998: celková rekonstrukce: změna dispozičního řešení, nová střešní krytina a oplechování, vestavba podkroví, opravené vnitřní a venkovní omítky, nové rozvody vody, elektro, kanalizace a plynu, nově zřízené plynové ústřední topení, z části vyměněna okna a dveře, nová sociální zařízení a čajové kuchyňky
  • 2004: výměna střešní krytiny včetně oplechování, částečná rekonstrukce podkroví – částečná výměna podlah, nové vybavení sociálních zařízení

 

Vlastnické a evidenční údaje:

  • LV: 164
  • Katastrální území: Karlín
  • Obec: Praha
  • Vlastník nemovitosti: Vysoká škola uměleckoprůmyslová v Praze
  • Pozemky: č. parc. 117 zast. pl. a nádvoří o výměře 434 m²
  • Budovy: č.p. 211 na pozemku č. parc. st. 117
  • Omezení vlastnického práva: bez zápisu
  • Ochrana nemovitosti: památková zóna – budova, pozemek v památkové zóně
  • Nabývací tituly: rozhodnutí o přechodu věci z vlastnictví ČR ze dne 31. 12. 1999

 

Prohlídky této nemovitosti budou realizovány řízeně po domluvě se zprostředkovatelem prodeje. Detailní podmínky prodeje jsou k dispozici na vyžádání v kanceláři

  • Kupní cena: nejvyšší nabídce
  • Minimální kupní cena: 46.122.000,- Kč
  • Kauce: 900.000,- Kč

Hledáte nebo nabízíte konkrétní příležitost?

Zajímají Vás podrobnosti, chcete začít dražit majetek nebo jste jen nenašli to, co hledáte? Zanechte nám Vaši e-mailovou adresu nebo telefonní číslo a členové našeho týmu Vás budou během příštího pracovního dne kontaktovat.