Chata U Jelena, Jeseníky

Předmětem dražby je samostatně stojící částečně podsklepené ubytovací zařízení č.e. 42 („Chata U Jelena“) s obytným podkrovím včetně příslušenství a pozemků o celkové výměře 2.996 m². Nemovitost se nachází na západním okraji obce Hraběšice.

V objektu se nachází 9 pokojů se soc. zařízením s kapacitou 37 lůžek (a 8 přistýlek), 2 pokoje pro personál, restaurace s kapacitou 24 míst, jídelna s kapacitou 32 míst a venkovní terasa s kapacitou 30 míst. Každý pokoj je vybaven sprchovým koutem, v jednom pokoji je k dispozici vana. V 1. NP je nově vystavěna sauna.

Vnější konstrukce nemovitosti jsou bez zateplení, okna jsou plastová zdvojená s termoskly. Povrchy podlah jsou tvořeny keramickou dlažbou nebo kobercem. Vytápění je pro každý pokoj samostatné tepelným čerpadlem. Ohřev vody je lokální pro každý pokoj samostatně el. bojlerem. Objekt byl postaven v roce 1896, v roce 2010 – 2012 byla provedena částečná modernizace některých pokojů včetně soc. zařízení a výměny oken za plastová a dále v roce 2015 – 2016 byla dokončena modernizace zbývajících pokojů. V roce 2016 byla provedena výstavba sauny. Objekt je napojen na IS – elektro, veřejný vodovod, vlastní komunikace do vlastní žumpy.

Stavebně-technický stav objektu je dobrý s průměrným standardem vybavení pokojů, odpovídající postupné modernizaci a rekonstrukci a pravidelné údržbě. 

Příslušenství je tvořeno stodolou, nedokončenou přístavbou a sportovním a dětským hřištěm. Na pozemku je 10 parkovacích stání. 

Dle územního plánu se oceňovaná nemovitost nachází v plochách občanské vybavenosti. V oblasti je evidován kód záplav 1 – zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně / záplavy.

Jedná se o stavebně stabilizovanou lokalitu zimní a letní rekreace v Hanušovické vrchovině podhůří Jeseníků na okraji CHKO Jeseníky, s převažující zástavbou rodinných domů a ubytovacích zařízení. V obci je dobrá dopravní dostupnost cca 9 km do okresního města Šumperka a základní občanská vybavenost. V obci se nachází sportovní areál a lyžařský areál Skipark Hraběšice, který nabízí dvě sjezdovky se dvěma vleky, vhodný i pro děti. V okolí Hraběšic se nachází přehrada Krásné, vhodná pro koupání i sportovní rybaření a zřícenina hradu Rabštejn se skalními stěnami. Obec Hraběšice má v současné době 175 stálých obyvatel.