Areál, Chabařovice, okr. Ústí nad Labem

Předmětem přímého řízeného prodeje je areál s nemovitostmi zapsanými na LV č. 78 v katastrálním území Vyklice, obec Chabařovice, okres Ústí nad Labem.

Jedná se o uzavřený areál v centrální části obce, obklopený polnostmi a veřejnou zelení. Jižně ve vzdálenosti cca 500 m se nachází Jezero Milada. Nemovitost je přístupná ze zpevněné asfaltové komunikace. V místě je možnost napojení na veřejné rozvody inženýrských sítí.

Areál byl založen r.1984, kdy zde byla zřízena továrna na výrobu soukolí důlních vozíků. V r.1924 došlo ke změně vlastníků slévárny i výrobního programu. Slévárenský provoz byl obnoven v r.1939. Výroba v areálu byla ukončena v r.2006 a v r.2010 došlo k výběrovému řízení na prodej. V současné době je část nemovitostí pronajímána nebo alespoň stavebně technický stav jejich pronajmutí umožňuje. Část objektů je dle znaleckého názoru určena k demolici.

Dle územního plánu spadá lokalita do rozvojové oblasti, kdy revitalizace plochy areálu spadá do koncepce asanačních a rekultivačních prací v lokalitě Jezera Milada. Areál ocelárny může sloužit jako opěrný bod pro tyto záměry podporující celkovou transformaci na multifunkční oblast s cílem podpory rekreačních, rezidenčních funkcí a zejména veřejné občanské vybavenosti.

Město Chabařovice má přes 2.500 obyvatel, leží mezi městy Ústí nad Labem a Teplicemi. V obci je komplexní občanská vybavenost (obchody, služby, zdravotnická zařízení, školská zařízení, pošta, bankovní služby, sportovní a kulturní zařízení aj.). V obci je městská hromadná doprava, popřípadě příměstská doprava.

Kupní cena minimálně ve výši 2/3 znaleckého posudku.