Dolanka Logistikpark

756 01 Hovězí, Česko

Preis: : Verkauf an den Meistbietenden

40 000 000 CZK

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Hana Matulová

Projektmanager

+420 605 060 000

oportys@oportys.com

Beschreibung der Gelegenheit

Logistikpark DOLANKA

Als exklusiver Vertreter des Eigentümers bieten wir eine Reihe von Gebäuden und losen Grundstücken, die als Dolanka Logistics Park bezeichnet werden. Lager- und Produktionsräume, Verwaltungsgebäude, Zug- und Güterverkehr, ausgezeichnete Lage. Die Gesamtfläche des Landes beträgt 46 411 m², davon das Areal selbst 43 623 m².

Eine 2 Etagen Produktions/Lagerhalle, drei einstöckigen Produktions/Lagerhallen, 3 ungedeckten Speicheranlagen, Verwaltungsgebäude, Außenhandhabungsbereichen, Garagen, Bahnanschluss zu jeder Halle und jedem Außenbereich, Laderampen für PKW und LKW. Komplette Betonumzäunung mit Einbruchschutz (3 m hoher Zaun mit sechsreihigem Stacheldraht). Modernes CCTV-System mit zentraler Schutzschalter-Anschluss.

Technischer Zustand: umfangreiche Rekonstruktion in 2004-2008
Straßenverbindung: direkte Ausfahrt von der Straße III/478 (Richtung Velké Karlovice)
Verbindung ins Ausland: 2 km von der Straße II/57 (Richtung Horní Lideč und Žilina)
Eisenbahnverbindung: Gleisanschluss der Tschechischen Eisenbahnen
Lage: industrieller Rand des Dorfes
Parkmöglichkeiten: Eigene Parkplätze
Anzahl der Lagerhallen: 5
Fläche des Innenraums: 8 628 m²
Ungedeckte Lagerflächen: 3 150 m²
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn, Bus
Engineering-Netze: Wasserleitungen, Kanalisation inklusive Wasserversorgung, eigene Trafostation

Ausgezeichneter Straßen- und Bahnzugänglichkeit. Durch den Standort und die Anbindung an die Kommunikation, die zum von KIA Slovakia geleitete Industriegebiet führt, ist der Standort für internationale Geschäftsaktivitäten bestimmt.

Es wurde über 150 Mio. CZK investiert, wobei der Schwerpunkt auf der Einhaltung der europäischen rechtlichen und technischen Standards lag. Die Dächer aller Hallen sind mit neuen Dachkonstruktionen, Dachdämmung und neuer Dacheindeckung gedeckt. Neu gebaute Feuer Wasserleitungen und Feuermelder in allen Hallen (ISO 9000 Standard), um ein Höchstmaß an Schutz der Lagergüter zu erreichen. Das neue Kanalisationsnetz wurde zusammen mit der Kläranlage gestärkt. Die Rekonstruktion der Energieverteilung: alle Verbindungen zum Lagern zusammen mit einzelnen Schaltungen so dupliziert, dass auch im Fall eines Stromausfalls die Kontinuität bewahrt werden könnte. Totalrekonstruktion der eigenen zentralen Trafostation mit Transformator und externer Hochspannungverbindung. Rekonstruktion des Gleisanschlusses, der den Anforderungen der Eisenbahninspektion und der Eisenbahninfrastrukturverwaltung für den Transport von Güterwagen entspricht.

4 Tore zum Objekt, 2-flügeliges Haupttor mit Toren nördlich der Straße III/478 (Vsetín-Velké Karlovice), 2 überdachte zweistöckigen Lagerhallen A1 und A2, mit effizienter Klimaanlage mit Raumtemperaturregelung und Feuchtigkeitsregelung ausgestattet, 2 abgedeckte Hallen B3 und B4, einstöckiges Gebäude im nördlichen Teil des Komplexes markiert als H8 (Gesamtfläche abgedeckter Hallen: 8 628 m²), mit dem angrenzenden Außenlagerflächen und drei weiteren unüberdachten Lagerbereichen H5, H6 und H7 mit einer Gesamtfläche von 3 150 m². Weitere 3 Tore für den Ein- und Ausgang von Wagen der ČD (Tschechischen Eisenbahnen).

Verwaltungsgebäude: voll möbliert, 6 möblierte Büros einschließlich Managerbüro, 2 Küchen, 2 Toiletten, Konferenzraum für 50 Personen.

Komplette Rekonstruktion des Gleisanschlusses. Die komplette Beleuchtung des gesamten Abstellgleis ermöglicht den Transport und die Handhabung von Gütern auch nachts. Alle Abstellgleise sind eingezäunt, beleuchtet und gesichert.

Jährliche Nettomieteinnahmen: 2.000.000 CZK Aktuelle Belegung: 20%.

Vermittler
Oportys a.s.
Dvořákova 44/14, 602 00 Brno, Czech Republic
Id. Nr. : 29213177

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